Супруг хочет прописаться

22 февраля 2006 года, 9:48, Belarus.
У нас с мужем во время брака была приватизирована квартира. теперь мы в разводе и он выписанный из этой квартиры, и долго не вносивший плату за эту квартиру, желает вновь в ней прописаться. Большие долги по квартире погашены мной. Есть документ. Как обезопаситься от его стремления? Хочу продать эту квартиру.

Если после развода с супругом производился раздел совместно нажитого имущества и есть соответствующий документ об этом (решение суда, нотариально удостоверенное соглашение супругов), то ответ на Ваш вопрос будет зависеть от содержания этого документа. Во вторых, не ясно, по какой причине он был выписан из квартиры: по собственному желанию или по решению суда.
Тем не менее, если же раздел имущества не производился, то следует помнить, что в соответствии с ч. 2 ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» от 16.04.1992 (с последующими изменениями), жилое помещение (доля в таком помещении), приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга участвуют в приватизации этого помещения (в том числе денежными средствами, принадлежащими им на праве общей совместной собственности). Другие члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения, имеют право собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении. Указанные доли собственности могут быть отражены по требованию участников приватизации в техническом паспорте квартиры.
Согласно ст. 24 Кодекса о браке и семье для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, устанавливается трехлетний срок исковой давности. При пропуске данного срока суд откажет в возбуждении дела о разделе имущества.
Исходя из смысла статьи 30 ЖК, расторжение брака само по себе не может служить основанием прекращения права пользования жилым помещением.
Поскольку, как Вы писали, жильё приватизировано совместно, значит Ваш супруг имеет право собственности на долю в приватизированном жилом помещении, соответствующую его участию в приватизации. Длительное не проживание не является основанием прекращения права собственности на занимаемое жилое помещение. Поэтому формально Ваш супруг имеет право прописаться в Вашу квартиру. Это он может сделать через суд либо при Вашем согласии и согласии всех проживающих с Вами совершеннолетних членов семьи.

Что касается коммунальных платежей, то Вы можете предъявить иск в суд о взыскании с Вашего бывшего супруга соответствующих сумм.