Приватизация жилья

Расскажите, пожалуйста, про чеки «Жильё», которые якобы скоро будут недействительны для приватизации квартиры. И ответте, пожалуйста, на вопрос: какая разница между приватизированной квартирой и государственной. Ответте, пожалуйста. Это очень важно. заранее СПАСИБО.

В соответствии с Законом РБ «Об именных приватизационных чеках Республики Беларусь» от 6 июля 1993 года и действующим Гражданским кодексом, приватизационный чек – это ценная бумага, обеспеченная государственной собственностью, подлежащей безвозмездной передаче гражданам Республики Беларусь, свидетельствующая о праве его владельца на долю в приватизируемой государственной собственности и выражающая размер этой доли (квоту).
Под приватизацией жилья понимается приобретение в собственность занимаемых гражданами жилых помещений государственного жилищного фонда. Приватизация жилых помещений осуществляется путем наделения жилищной квотой в денежной форме граждан Республики Беларусь.
Денежная жилищная квота - это стоимостный эквивалент жилья, передаваемого гражданам Республики Беларусь безвозмездно, который определяется отношением остаточной стоимости объектов приватизации в ценах на 31 декабря 1991 года в целом по республике к численности граждан Республики Беларусь, с учетом трудового стажа. Граждане Республики Беларусь имеют право на одноразовое получение жилищной квоты.
Право граждан Республики Беларусь на денежную жилищную квоту удостоверяется именными приватизационными чеками "Жилье", которые выдаются учреждениями открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк" на основании решений местных исполнительных и распорядительных органов.
Жильё государственного жилищного фонда предоставляется в собственность гражданина безвозмездно, если величина жилищной квоты (суммы квот) равна стоимости занимаемого гражданином жилья.
Если величина жилищной квоты (суммы квот) превышает стоимость занимаемого гражданином жилья, жилое помещение передается безвозмездно, а остаток величины жилищной квоты может использоваться в соответствии с Законом (обмен на ценные бумаги, долевое участие в жилищном строительстве и др.).
Часть жилого помещения, которая не оплачена за счет жилищной квоты (суммы квот), подлежит выкупу в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации жилья. При этом жилищная квота (сумма квот членов семьи, жилищные квоты подаренные, полученные по наследству и приобретенные в установленном порядке) засчитывается в счет погашения стоимости жилого помещения с индексацией, учитывающей изменение стоимости строительства жилья на момент приватизации по сравнению с его стоимостью на 31 декабря 1991 года.

Таким образом, разница между государственной и приватизированной квартирой заключается в том, что приватизированная квартира является Вашей собственностью, которой Вы можете владеть, пользоваться и распоряжаться (т.е. можете продать, подарить, завещать). Государственная квартира является собственностью государства и в отношении её Вам не дано такое правомочие как «распоряжение» (за исключением возможности обмена).

Что касается прекращения сроков хождения именных приватизационных чеков, то эти слухи не беспочвенны и в Национальном собрании Республики Беларусь действительно находится на обсуждении законопроект, в соответствии с которым по истечении срока обращения приватизационных чеков не использованные владельцем чеки аннулируются без выплаты компенсации в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.
Однако на счёт данного законопроекта ведутся ожесточённые споры, и вряд ли стоит ожидать его принятие в ближайшем будущем.