|
|
|
Сосед не даёт выхода к дороге
|
24 мая 2005 г. 9:33, Russia
Добрый день. Я приобрёл земельный участок. Соседи, пользуясь тем, что бывший владелец не пользовался участком перекрыли выход к дороге и не хотят немного подвинуться. Вопрос: существует ли закон согласно которому соседи обязаны предоставить выход на дорогу, ведь невозможно пользоваться участком, даже как огородом. Участок имеет площадь 822 м кв. Я что-то слышал о сервитуте... Как поступить в такой ситуации? Спасибо.
Мы консультируем по белорусскому праву. Впрочем, данные вопросы аналогично освещены как законодательством Беларуси, так и российским законодательством.
Итак, вы правильно слышали о таком понятии как "сервитут". Сервитут — право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом. Ст. 268 Гражданского кодекса Республики Беларусь устанавливает, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях — и от собственника другого земельного участка (далее - соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Решение Вашего вопроса зависит от того, на законном или незаконном основании завладели соседи участком земли, который служил ранее для выхода к дороге.
1. Если соседи самовольно заняли названный участок земли (то есть соответствующим актом на землю не предусмотрено их право владеть и пользоваться тем участком земли, который обеспечивает выход к дороге), Вы можете обратиться с соответствующим заявлением в местный (по месту нахождения земельного участка) исполнительный и распорядительный орган или в суд с негаторным иском (то есть иском об устранении препятствий в пользовании имуществом).
2. Если же соседи владеют той частью земельного участка на законных основаниях и это подтверждается актом на землю, планом или другими документами, Вы вправе требовать от соседей установления сервитута, то есть ограниченного права пользования их участком, а именно права прохода или проезда к дороге.
Сервитут устанавливается по соглашению сторон. Если соглашения достичь не удаётся, Вы можете обратиться в суд по месту нахождения земельного участка с иском об установлении сервитута.
|
|
