Приватизация жилья

В трехкомнатной квартире прописаны ныне разведенные супруги, а также их совершеннолетняя дочь. Может ли супруга произвести приватизацию части квартиры без согласия бывшего супруга. Ответственным квартиросъемщиком является супруг. Раздел имущества не производился. Спасибо.

В соответствии со ст.7 Закона РБ «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» от 16.04.1992 г. для приобретения в собственность занимаемого жилого помещения наниматель этого жилого помещения, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право пользования этим жилым помещением, подают заявление в местный исполнительный и распорядительный орган либо в орган управления юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится жилое помещение. Заявление подписывается всеми вышеуказанными гражданами, как участвующими, так и не участвующими в приватизации.
В соответствии с п. 16, 17 Положения о приватизации жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, их эксплуатации и ремонте (утв. Постановлением Совмина РБ № 1399 от 21.09.2001 г.) для приобретения в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного жилищного фонда наниматель жилого помещения, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право пользования этим жилым помещением, подают заявление в местный исполнительный и распорядительный орган либо в орган управления юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится жилое помещение. Заявление подписывается всеми указанными гражданами, как участвующими, так и не участвующими в приватизации. В заявлении должно быть указано согласие на оформление приватизации на одного или всех членов семьи, участвующих в приватизации, и на долевое участие денежными средствами в выкупе части жилого помещения, которая не оплачена за счет жилищной квоты (суммы квот), а также перечислены все лица, имеющие право пользования занимаемым жилым помещением. Решение по заявлению должно быть принято местным исполнительным и распорядительным органом не позднее двухмесячного срока со дня подачи заявления.
Члены семьи, проживающие в приватизированном жилом помещении, но не принявшие участия в его приватизации, сохраняют право пользования указанным помещением.

Таким образом, согласие Вашего супруга как ответственного квартиросъёмщика для осуществления приватизации является обязательным, даже в том случае, если сам он в приватизации участвовать не будет.

Согласия Вашего супруга на приватизацию квартиры не потребуется в том случае, если Вы и Ваш бывший супруг станете отдельными нанимателями в квартире (пропорционально вашим долям) по правилам ст. 61 ЖК. Данное положение указал и Конституционный суд в своём заключении N З-80/99 от 2 июня 1999 г. «О соответствии Конституции РБ части второй ст. 5 Закона РБ «О приватизации жилищного фонда в РБ».