Как получить льготный кредит на строительство жилья

8 июня 2005 г., 13:44, Belarus.
Я проживаю в квартире родного брата. Общая площадь квартиры составляет 50 м2, кроме меня проживают брат и его жена (владельцы квартиры). Имею ли я в данном случае право на получение льготного кредита для сроительства собственного жилья?

В соответствии со ст. 13 ЖК право на получение льготного кредита на строительство (реконструкцию) жилых помещений имеют малообеспеченные граждане Республики Беларусь, стоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий , а также граждане, имеющие право на внеочередное предоставление жилых помещений социального пользования (дети-сироты, больные активной формой туберкулёза и др.).

В соответствии со ст. 43 ЖК, п. 4 Постановления Совмина РБ от 22. 09. 1999, основаниями для постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий являются:
- обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15 метров общей площади;
- проживание в жилом помещении, не отвечающем установленным для проживания санитарным и техническим требованиям;
- проживание в квартире, заселенной несколькими нанимателями;
- проживание в неизолированных жилых комнатах или одной комнате при отсутствии родственных отношений;
- проживание в однокомнатной квартире или одной комнате с гражданином, не являющимся супругом (супругой);
- впервые вступление в брак (обоих супругов) независимо от возраста, времени регистрации брака и отсутствие отдельной квартиры;
- рождение (усыновление) и воспитывание детей без вступления в брак при отсутствии отдельной квартиры;
- проживание в общежитиях (кроме поступления на обучение);
- проживание по договору поднайма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда или по договору найма жилого помещения в домах частного жилищного фонда;
- проживание в служебных жилых помещениях;
- проживание в одной комнате (квартире) с гражданином, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, если совместное проживание с ним в одной комнате (квартире) невозможно.

Согласно Положению «Об отнесении граждан к категории малообеспеченных трудоспособных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения» (утверждено постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20 декабря 2000 г. N 1955) к малообеспеченным трудоспособным гражданам относят граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и обладающих способностью к осуществлению трудовой деятельности, у которых:
1) среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превосходит двукратного среднемесячного среднедушевого минимального потребительского бюджета семьи из 4 человек, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу открытия кредитной линии (подачи документов на получение субсидии) и
2) располагающие заявленным имуществом, общая стоимость которого не превышает двукратного предельного размера льготного кредита для данной семьи.

Чтобы гражданин мог быть отнесен к категории малообеспеченных, он должен предоставить сведения о совокупном доходе и имущественном положении семьи в орган, в котором он состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также в банк, предоставляющий кредит.
Совокупный доход семьи исчисляется за вычетом подоходного налога, обязательных взносов в Фонд социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь, удерживаемых из заработной платы граждан, из доходов индивидуальных предпринимателей, а также сумм уплаченных алиментов.

Льготные кредиты предоставляются по спискам, составленным с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, утвержденным Минским горисполкомом. Льготные кредиты предоставляются в пределах установленного норматива
Утвержденные списки представляются в ОАО "Сберегательный банк "Беларусбанк" по полностью сформированным организациям граждан застройщиков не позднее 1 года до начала кредитования.

Таким образом, если Вы относитесь к категории малообеспеченных трудоспособных граждан и состоите на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, то вы имеете право на получение льготного кредита для строительства жилья.