Как выписать бывшего супруга?

12 января 2006 г. 23:33, Belarus.
Здравствуйте, надеюсь получить у вас юридическую помощь по жилищному вопросу.
В январе 2005 года я вышла замуж, а через 11 месяцев мы развелись, во время замужества в квартиру моих родителей (находящуюся в собственности моей матери) в г. Минске был прописан бывший муж (до этого он был прописан в Минске у своей матери). Бывший муж ни во время замужества ни сейчас не проживает по месту прописки (в квартире моих родителей) и не платит коммунальные платежи. Каким образом мы теперь можем его выписать?

Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо учитывать несколько моментов.
Стоит отметить, что расторжение брака (независимо от того, в течение какого времени супруги состояли в нём, кто предъявил иск о его расторжении, и по чьей вине распалась семья) само по себе не может служить основанием прекращения права пользования жилым помещением. В частности в ч. 3 ст. 30 ЖК указывается, что если члены семьи нанимателя перестали быть членами его семьи, но продолжают проживать в этом же жилом помещении, они сохраняют свои права и обязанности, если иное не установлено ЖК и заключенным между ними письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.
Выписка граждан производится только по их личному заявлению либо по решению суда.
В Вашей ситуации следует сначала уточнить, в качестве кого был прописан Ваш бывший муж в квартиру родителей: в качестве члена семьи или в качестве временного жильца? Если муж был прописан как временный жилец, собственник квартиры вправе выписать его в любое время. Суд гарантированно вынесет решение в пользу наймодателя (собственника) квартиры. Если супруг был прописан как член семьи, его выписка производится в судебном порядке только по указанным в законодательстве основаниям. В частности, основаниями для выписки супруга (в случае, если он не принимал участия в приватизации и не имеет доли в праве собственности в занимаемом жилом помещении) без предоставления другого жилого помещения будут служить основания, предусмотренные статьёй 39 Жилищного кодекса, а именно:
-- если наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие с ним лица систематически разрушают или портят жилое помещение,
-- если наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие с ним лица используют занимаемое жилое помещение не по назначению,
-- если наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие с ним лица систематически нарушают правила пользования жилым помещением и делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными.
Так же стоит уточнить, заключалось ли с супругом при прописке его в квартиру Ваших родителей письменное соглашение о порядке пользования данным жилым помещением? В случае, если такое соглашение имеется – суд будет исходить из его содержания.

В любом случае, выписка Вашего бывшего супруга из квартиры родителей (при отсутствии его согласия на выписку) будет проходить в судебном порядке, путём подачи искового заявления.